1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-0.7%
京都市伏見区
31.6万円/㎡
前年比-22.1%
藤和ライブタウン桃山
京都府京都市伏見区桃山町丹後
/ 桃山南口駅 徒歩1分
1986年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
1,767万円
29.5万円/㎡
849
1,461
2,073
2,685
AI査定結果
推定相場価格
1,767万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,461万円〜2,073万円
24.4万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月25日
藤和ライブタウン桃山
1,580万円（26.3万円/㎡）/ 3階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,580万円 | 26.3万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 1,980万円 | 33.7万円 | 7階 | 58.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 1,650万円 | 32.0万円 | 4階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,790万円 | 34.8万円 | 4階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,080万円 | 35.4万円 | 7階 | 58.82㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 藤和ライブタウン桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅1分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/12 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅40分 | 1,649万円 | 24.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅9分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | コスモ藤ノ森 京都市伏見区深草飯食町 | 藤森駅5分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/03 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅3分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/17 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,180万円 | 23.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 1,750万円 | 32.6万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/26 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,630万円 | 28.3万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.7%下落、京都市伏見区では22.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して16.8%割安です。
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